VL-IMÓVEIS
Sistema para
Corretagem de Imóveis
Veja porque o VL vem sendo adotado como a principal ferramenta de trabalho em Corretagem de Imóveis
A situação ideal é que cada Corretor tenha um micro em sua mesa, porém, não sendo possível de imediato, basta um micro na recepção e uma impressora no salão de vendas para que o sistema já comece a apresentar resultados.
Veja os principais motivos que fazem as vendas aumentarem:
1) O Corretor passa a dispor instantaneamente da lista de todos os imóveis que servem para aquele Comprador que está ao telefone
O Sistema cruza os interesses do Comprador com as características de todos os imóveis cadastrados e instantaneamente seleciona todos os imóveis que podem interessar-lhe. É um grande trunfo, que manterá o interesse do Comprador na Imobiliária e que possivelmente servirá para atraí-lo à loja.
2) Rapidez na busca dos possíveis Compradores e Compradores/Vendedores para o imóvel que acabou de ser opcionado
No momento em que um imóvel é cadastrado, o Sistema imediatamente identifica todos os possíveis interessados, incluindo proprietários que aceitam Permutas ou que dependem de Comprar para Vender. Ao final, o Sistema emite uma relação com as Possibilidades de Negócios, separadas por Corretor. Como normalmente o Proprietário coloca o imóvel à venda em várias imobiliárias, quem se antecipar à concorrência e conseguir ser o primeiro a Demonstrá-lo certamente terá mais chance de vender.
3)
O Sistema induz o Corretor a ser persistente, a "trabalhar" ao máximo
cada ligação recebida
É notória a frequência com que a maioria dos Corretores desiste do Cliente
logo no primeiro contato. É o dinheiro investido no anúncio "indo pelo ralo".
Usando o Sistema, a partir do momento que o Cliente é registrado para o
Corretor, este passa a ter a obrigação de prestar contas ao Sistema sobre a
Assistência dada ao Cliente até o momento do Fechamento da Venda ou da
Desistência. Enquanto o Cliente estiver Ativo, estará na Agenda e o Corretor
sempre estará sendo cobrado para um novo contato. O Corretor não terá como
esquecer o Cliente.
4) Melhor direcionamento de cada centavo a ser investido em Anúncios
O Sistema permite visualizar imóveis com características semelhantes, de tal forma que um único anúncio possa abranger vários imóveis. E o Corretor pode receber uma lista dos imóveis semelhantes ou alternativos àquele anunciado. Permite também visualizar o resultado de cada anúncio publicado, inclusive os motivos alegados pelos Compradores para não adiquirir o imóvel.
5) Apresentação através de Fotos, Filmes, Plantas (do Imóvel, do Loteamento, etc), a um custo baixíssimo
6) Melhor relacionamento com os proprietários de imóveis, mesmo sem exclusividade
O Sistema mantém um histórico de anúncios publicados e de demonstrações realizadas, facilitando bastante a conversa com o proprietário no momento da renovação de uma Exclusividade, no caso da necessidade de baixar o preço ou de fazer uma melhoria no imóvel. O histórico mostra os motivos alegados pelos visitantes para não adquirir o imóvel.
7) A Gerência passa a contar com diversos recursos para ajudar e acompanhar o trabalho do Corretor
Através de Telas e de Relatórios tais como: Acompanhamento de Vendas, Mapa de Captações, Mapa de Produção e de Índices tais como: Índice de Aproveitamento dos Anúncios, Índice de Liquidez dos Imóveis Captados e Índice de Clientes Recebidos/Visitas realizadas a Gerência pode ajudar o Corretor fazendo sugestões, detectando e corrigindo falhas, além de poder fazer uma justa avaliação do empenho de cada membro da equipe.